在东环路与绕城高速（东段）之间，是规划中的绿带，但就在最近一个月，这条绿带沿甬江的部分，都有了严重布局。

  北岸，规划中的东方理工大学（暂名）破土动工，这将极大影响宁波的高教格式。关于镇海尤其是庄市的楼市来说，这将是一个继续多年的严重利好。

  南岸，镇海中学甬江校区宣告落子，初中招生规模包括高新区（南岸）和北仑的小港（部分），高中的招生规模主要是高新区和北仑全境。

  过完新年，一年一度的学区房行情就要拉开序幕了。回顾过去一年二手房的走势就不难发现，学区房仍然是相对坚硬、保值才能靠前的物业。

  关于学区房的争辩，受方针的影响非常大，一度方针的风向是教育公正，从前风风火火的多校划片和教师轮动，但在多方利益的掣肘之下，现在看已是雷声大雨点小。

  在楼市清淡，决心不稳的奇妙时间，全部关于楼市有利空影响的方针，都放缓了脚步。

  与之对应，从前高举的“减负”大旗，现在也有些消声匿迹。培训班被撤销了，但学生的内卷并没有中止，2022年中考，分数线高得近乎反常。

  在高中录取率不添加的布景下，减负就像掩耳盗铃，而撤销培训班，不过是新时代的抱薪救火。

  所以，学区房仍是抢手，乃至愈加抢手。这里边就没有出资炒作的成分，仅仅是学生家长，就把行情托住了。

  上一年哪个小区的房价涨了？江北的云水湾，青藤书院“意外”落户姚江新城，云水湾成了最大的受益者。

  在这个板块内，云水湾是仅有的安顿房小区，低总价学区房在板块内没有竞争对手。

  全市二手房齐刷刷的跌，云水湾二手房上一年却上涨了5000-6000元/平。